?針對(duì)“國(guó)五條”細(xì)則會(huì)“誤傷”改善性需求和剛性需求的擔(dān)憂，全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥前天表示：“(如果‘國(guó)五條’細(xì)則)執(zhí)行起來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)有保護(hù)措施。”對(duì)此，專(zhuān)家表示，此次調(diào)控將突出地區(qū)的差異化，應(yīng)該會(huì)涉及對(duì)剛性需求的保護(hù)措施。

　　??據(jù)新華社電

　　??□政策進(jìn)展地方細(xì)則將在月底出臺(tái)

　　??齊驥說(shuō)，樓市調(diào)控細(xì)則實(shí)際已包含在五條措施中，但還需各地方政府“翻譯”成可操作的具體條款。另外，各地方政府需要制定并發(fā)布當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。他透露，地方細(xì)則出臺(tái)時(shí)間為3月底。

　　??齊驥表示，各地出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，都要以“國(guó)五條”為準(zhǔn)，不存在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市先出臺(tái)、上漲相對(duì)較慢城市后出臺(tái)的問(wèn)題。

　　??對(duì)于全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)展問(wèn)題，齊驥表示，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成，今年將有更多城市加入。

　　??□市場(chǎng)反應(yīng)

　　??購(gòu)房者擔(dān)心增稅變成本

　　??從市場(chǎng)反應(yīng)看，購(gòu)房者擔(dān)心增稅后增加購(gòu)房成本，因此在細(xì)則出臺(tái)的第二天，多地出現(xiàn)“突擊搶房”現(xiàn)象。

　　??中指院數(shù)據(jù)顯示，在2月25日到3月3日的一周內(nèi)，九成以上城市月周均成交同比上升。重點(diǎn)城市中，除蘇州周均成交同比下降外，其余城市均上升。

　　??值得注意的是，僅3月2日一天，北京二手房網(wǎng)簽量突破千套，達(dá)到1059套，創(chuàng)下休息日最高交易紀(jì)錄。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，這是搶搭“政策末班車(chē)”。

　　??從影響看，多位專(zhuān)家表示，由于供求不平衡，購(gòu)房者多處于“弱勢(shì)”一方，多增加的交易稅負(fù)或轉(zhuǎn)嫁購(gòu)房者，剛性需求可能被“誤傷”。