搜房杭州二手房訊2012年2月6日—2012年2月12日，杭州二手房市場成交回暖跡象明顯，本周二手房共成交241套，環(huán)比上周增長99%；其中住宅成交226套，環(huán)比上周增長113%。
樓市成交慘淡依舊，環(huán)比上周雖有明顯的漲幅，但是整體看來，已經(jīng)是風光不再，“倒春寒”還是沒能讓樓市走出嚴冬。本周杭州二手房住宅掛牌均價為17414元/平米，環(huán)比上漲0.56%。本周二手房掛牌均價有了微幅的上漲，但是近兩個月以來，掛牌均價一直沒有明顯的突破，樓市破冰之旅顯得更為漫長。
春天已經(jīng)來臨，時節(jié)已經(jīng)邁入萬物復蘇的季節(jié)。樓市的春天還會遠嗎？據(jù)本周的成交數(shù)據(jù)可知，歷經(jīng)春節(jié)的冰封時刻以及2月初的“倒春寒”，樓市的成交有了明顯的增長。是否昭示著樓市的春天即將來臨呢？眾所周知，國家對樓市的調(diào)控決心不改，開發(fā)商拿地的期限日益迫近，再不開工，土地將有被沒收的風險，開發(fā)商只能硬著頭皮繼續(xù)蓋樓，而這必將導致供應量不斷增長。隨著信貸的緊縮，市場可流動資金的減少，開發(fā)商降價銷售，以價換量盤活資金勢在必行。對于二手房市場來說，隨著近年樓市的不緊氣，業(yè)主惜售情緒漸濃，轉售為租成了大部分業(yè)主賺取利潤的又一方式，而這又催生了租賃市場的火爆。大部分買主繼續(xù)觀望，大家都在等待樓市“見底”的那一刻，買賣雙方的戰(zhàn)爭將是一場持久戰(zhàn)，樓市破冰之旅顯得舉步維艱。
縱觀一周行情，本周共成交241套，環(huán)比上漲99%；共成交面積20577平米，環(huán)比上漲72%。其中住宅成交226套，環(huán)比上周增長113%；住宅成交面積為19368平米，環(huán)比增長119%上周江干區(qū)以33476次搜索量穩(wěn)居各區(qū)縣排行榜榜首。西湖區(qū)以32530次搜索位居第二，排名第三的是濱江區(qū)，搜索量為22115次。
熱門商圈和樓盤
根據(jù)杭州搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年2月6日—2月12日，杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為：下沙、三墩、九堡。其間，杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為:欣盛東方郡、金地自在城、閑林山水、親親家園、風景蝶院、金盛曼城、江南豪園、江南文苑、盛世嘉園以及風雅錢塘。
二手房住宅掛牌均價
2012年2月6日—2月12日，杭州二手房住宅掛牌均價較上周有了微幅的上漲，為17414元/平米，環(huán)比上漲0.56%，雖然本周的掛牌均價有所上漲，但是相比去年年底，掛牌均價整體還是在低位處徘徊。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
從各行政區(qū)掛牌均價走勢來看，杭州各區(qū)縣的掛牌均價總體成上漲趨勢。只有余杭和濱江的掛牌均價成下跌形勢。本周上漲的區(qū)縣有：西湖區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、上城、江干區(qū)以及蕭山區(qū)。漲幅最大的是江干區(qū)，環(huán)比上漲3.60%，掛牌均價為15396元/平米；蕭山區(qū)掛牌均價為12359元/平米，環(huán)比上漲2.6%；拱墅區(qū)環(huán)比上漲2.5%，掛牌均價為17314元/平米；西湖區(qū)掛牌均價為19064元/平米，環(huán)比上漲2.22%。下城區(qū)掛牌均價為21098元/平米，環(huán)比上漲0.2%；上城區(qū)掛牌均價為25436元/平米，環(huán)比上漲2.7%；下跌的區(qū)縣有：濱江區(qū)和余杭區(qū)。其中余杭區(qū)跌幅最大，環(huán)比下跌4.23%，掛牌均價為9481元/平米，跌破萬元大關；濱江區(qū)環(huán)比下跌1%，掛牌均價為17038元/平米。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
區(qū)縣搜索量
2012年2月6日—2月12日，江干區(qū)以33476次搜索量穩(wěn)居各區(qū)縣排行榜榜首。西湖區(qū)以32530次搜索位居第二，排名第三的是濱江區(qū)，搜索量為22115次。
本周的區(qū)縣搜索量排名前三甲還是繼續(xù)延續(xù)上周的成績，江干、西湖、濱江三足鼎立，成為杭州最受歡迎的區(qū)縣，其中江干區(qū)和西湖區(qū)搜索量相差不是很明顯。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
二手房成交量
2012年2月6日—2月12日，杭州二手房成交量和成交面積較上周漲幅明顯，但是縱觀近兩個月的成交數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，即便本周的成交量有所回升，但是整體還是沒有明顯的突破。上周共成交241套，環(huán)比上漲96.7%；共成交面積20577平米，環(huán)比上漲72%。本周成交還是以住宅成交唱主角。本周住宅共成交226套，環(huán)比上漲113%；成交面積為19368.47平米，環(huán)比上漲119%。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
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