一是凡個(gè)體、企業(yè)業(yè)主到農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地，必須預(yù)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織繳納土地流轉(zhuǎn)保證金。凡流轉(zhuǎn)面積100?300畝的，受讓方需一次性預(yù)交與年租金等額保證金；超過300畝的，受讓方需一次性預(yù)交年租金50%的保證金。二是土地流轉(zhuǎn)保證金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）財(cái)政專賬專戶專人管理，作為土地流轉(zhuǎn)履約保證。三是在合同期限內(nèi)，如果業(yè)主能夠信守合同，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）將把業(yè)主繳納的保證金連同利息金額返還給企業(yè)；如果業(yè)主經(jīng)營不善，不能兌現(xiàn)合同，保證金將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）用來兌現(xiàn)農(nóng)民的土地租金，以及進(jìn)行土地復(fù)耕等工作，農(nóng)民可以按合同約定追究業(yè)主的違約責(zé)任。