1、沒有倉庫少賺3萬塊錢

　　河北石家莊一個(gè)種糧大戶，隨著種植規(guī)模的擴(kuò)大，糧食倉儲(chǔ)和農(nóng)機(jī)具存放成為困擾他的大問題。他買了11臺(tái)播種機(jī)、3臺(tái)大功率拖拉機(jī)、2臺(tái)小拖拉機(jī)等，一共22臺(tái)農(nóng)機(jī)具沒有地方放，只能半露天地安置在朋友家的院子里，因?yàn)闆]有地可以讓他建倉庫。糧食豐收后同樣也沒有地方晾曬存儲(chǔ)，只能低價(jià)賣給小商小販。麥子收起來存?zhèn)€把月，每斤能多賣1毛錢，去年他一共收獲30萬斤，如果有倉儲(chǔ)設(shè)施，就可以多賺3萬塊錢。

　　2、可占用基本農(nóng)田建倉庫

　　2014年9月，國土資源部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。近日，浙江省下發(fā)相關(guān)文件，首次將這個(gè)政策“落地”：

　　第一、將規(guī)?；Z食生產(chǎn)所需配套設(shè)施用地，納入設(shè)施農(nóng)用地范圍，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);(專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地，如：晾曬場(chǎng)、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場(chǎng)所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放場(chǎng)所等用地。)

　　第二、針對(duì)平原地區(qū)的規(guī)模種糧大戶，經(jīng)縣級(jí)國土資源主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)部門組織論證確需占用的，可占用基本農(nóng)田。但必須補(bǔ)劃同等數(shù)量質(zhì)量的基本農(nóng)田，或安排使用當(dāng)?shù)仡A(yù)留基本農(nóng)田指標(biāo);(只有糧食生產(chǎn)附屬設(shè)施可以占用基本農(nóng)田，各類畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、工廠化作物栽培等設(shè)施建設(shè)仍然不得占用基本農(nóng)田。)

　　第三、平原地區(qū)和糧食產(chǎn)區(qū)，在不破壞耕作層的前提下，可按每150畝左右糧田，配套占地2到3畝、存欄生豬500頭左右的適度規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)，以實(shí)現(xiàn)畜禽排泄物零排放和資源化利用;(鼓勵(lì)種養(yǎng)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)循環(huán)農(nóng)業(yè))

　　第四、取消設(shè)施農(nóng)用地縣級(jí)審核的規(guī)定，改為備案制。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者無需再辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與用地者約定用地條件，充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的管理作用。(生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者與土地所有權(quán)人約定用地條件，協(xié)商一致后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案。)
                              

　　3、配套設(shè)施用地規(guī)模多大

　　根據(jù)規(guī)?；Z食生產(chǎn)需要合理確定配套設(shè)施用地規(guī)模。南方從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)種植面積500畝、北方1000畝以內(nèi)的，配套設(shè)施用地控制在3畝以內(nèi);超過上述種植面積規(guī)模的，配套設(shè)施用地可適當(dāng)擴(kuò)大，但最多不得超過10畝。

　　4、禁止搞非農(nóng)化建設(shè)

　　為了防止各地以生活用房等名義擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地非農(nóng)化，《通知》要求以下用地必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進(jìn)行管理：

　　一、生活用房。將生活用房用地從附屬設(shè)施用地范圍中剔除，要求按照建設(shè)用地進(jìn)行管理。(你說在地里搞生產(chǎn)，離家很遠(yuǎn)，要在地里建個(gè)房子住下，這個(gè)必須要申請(qǐng)建設(shè)用地審批才可以!)

　　二、經(jīng)營(yíng)性糧食存儲(chǔ)、加工和農(nóng)機(jī)農(nóng)資存放、維修場(chǎng)所。(只有為了糧食生產(chǎn)才可以建設(shè)倉庫，你搞個(gè)倉庫對(duì)外出租，或者搞個(gè)農(nóng)機(jī)修理廠，這是不可以的!要申請(qǐng)建設(shè)用地審批!);

　　三、以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂;(休閑農(nóng)業(yè)建房要申請(qǐng)建設(shè)用地!)

　　四、各類農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地。(這點(diǎn)不用解釋了吧……)

　　《通知》針對(duì)的不僅是規(guī)模種糧，還具體明確了各類養(yǎng)殖場(chǎng)、大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)的用地需求。這個(gè)文件頒布了半年多，隨著浙江省的落地，該政策不久之后會(huì)在更多地區(qū)落地!

　　那么，休閑農(nóng)業(yè)的用地需求如何解決?

　　休閑農(nóng)業(yè)沙龍邀請(qǐng)了農(nóng)業(yè)部休閑農(nóng)業(yè)處，農(nóng)業(yè)部國家農(nóng)業(yè)重點(diǎn)科技項(xiàng)目組組長(zhǎng)，中國農(nóng)業(yè)國際合作促進(jìn)會(huì)，以及國家詹天佑大獎(jiǎng)得主，互聯(lián)網(wǎng)+現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)踐者和優(yōu)秀農(nóng)莊主等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家到場(chǎng)，細(xì)解休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目申報(bào)，星級(jí)評(píng)定，規(guī)劃設(shè)計(jì)，運(yùn)營(yíng)管理，現(xiàn)代智慧農(nóng)業(yè)等主題。