農(nóng)業(yè)部產(chǎn)業(yè)政策與法規(guī)司2013年對河北省8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)16個村的219名農(nóng)民進行問卷調(diào)查結果表明，認為承包地歸國家、集體所有的農(nóng)民分別占31%、36.1%，認為歸自己所有的僅占26%，還有6.9%的農(nóng)民不清楚歸誰所有。全國政協(xié)委員、農(nóng)業(yè)部副部長張?zhí)伊终J為，對土地權屬的明確，是土地產(chǎn)權制度改革的前提。

　　土地流轉(zhuǎn)比例達26%

　　堅持承包權長久不變

　　張?zhí)伊直硎荆龣嘀傅氖?ldquo;所有權、承包權和經(jīng)營權”，“集體所有、家庭承包、多元經(jīng)營”是農(nóng)地制度創(chuàng)新的基本方向，根本目的是保護農(nóng)民利益，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展。“三權分離”的核心，是堅持承包權的長久不變。

　　近年來，土地流轉(zhuǎn)比例快速上升，已經(jīng)從前些年長期在5%以下徘徊迅速提高到了目前的26%左右，承包權與經(jīng)營權的分離在實踐中日益成為常態(tài)。“只有對農(nóng)地產(chǎn)權制度再創(chuàng)新，才能盤活土地資源，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效率，這符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，也符合農(nóng)民的現(xiàn)實利益。”張?zhí)伊终f。

　　張?zhí)伊纸忉?，?jīng)營權獨立發(fā)揮作用，當前的意義在于其行使主體范圍遠遠大于承包權主體。這對于在更大范圍內(nèi)優(yōu)化配置耕地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)績效具有重大意義。經(jīng)營權獨立發(fā)揮作用，長遠來看，還可以通過土地經(jīng)營權來設定抵押，為經(jīng)營權者提供金融支持，這是優(yōu)化農(nóng)村要素資源配置，提高要素流動性的重要途徑。

　　城鄉(xiāng)居民收入差3.03∶1

　　農(nóng)民增收仍是核心問題

　　2013年，農(nóng)民人均純收入8896元，城鄉(xiāng)居民之間收入差距3.03∶1。農(nóng)民增收仍然是“三農(nóng)”問題的核心。放活土地經(jīng)營權，能夠讓農(nóng)地承包者的農(nóng)民離開土地又不脫離土地，通過土地經(jīng)營者中的收益直接獲取利益，農(nóng)民的收入得到了基本保障。“在完成市民化進程之前，承包權的保留始終發(fā)揮著農(nóng)民最低生活保障和城鄉(xiāng)社會‘穩(wěn)定器’的功能。”張?zhí)伊直硎尽?/p>

　　構建“三權分離”的農(nóng)地制度，有望為解鎖農(nóng)地抵押困局創(chuàng)造最為關鍵的制度基礎。

　　實際上，檢索當前各地開展的農(nóng)村土地相關權益的抵押融資辦法，絕大部分試點試驗并不涉及到承包權問題。大部分地區(qū)探索試驗的農(nóng)村土地產(chǎn)權抵押辦法，明確提出以土地承包權和經(jīng)營權相分離為前提，充分顯示出“三權分離”農(nóng)地制度對于土地承包經(jīng)營權抵押的現(xiàn)實意義和強大活力。

　　強勢資本具有趨利沖動

　　耕地不能“非農(nóng)化”

　　據(jù)農(nóng)業(yè)部相關統(tǒng)計，截至2012年底，全國家庭農(nóng)場經(jīng)營耕地面積達到1.76億畝，占承包耕地面積的13.4%；土地流轉(zhuǎn)中，流入農(nóng)民合作社的占15.8%。

　　然而，截至2012年底，我國土地流轉(zhuǎn)中流入工商企業(yè)的面積為2800萬畝，比2009年增加了115%，占流轉(zhuǎn)總面積的10.3%，盡管總量不高但增速顯著。

　　張?zhí)伊终f，究其原因，一方面是擔心強勢工商資本的進入會對農(nóng)民造成損害，擠壓他們的利益空間；另一方面則是由于工商資本具有更加強烈的趨利沖動，擔心由此造成大量耕地“非糧化”、甚至“非農(nóng)化”。

　　張?zhí)伊直硎荆鬓D(zhuǎn)經(jīng)營權，要始終堅持農(nóng)民自愿的原則，不能以行政強制手段完成，不搞刮風式、運動式。對非農(nóng)主體參與農(nóng)地經(jīng)營，可能造成的耕地“非農(nóng)化”問題堅決要制止，要以立法形式加強監(jiān)管。對挖魚塘、建觀光園等行為也要嚴格控制，保護好耕地資源的“高壓線”。