搜房杭州二手房訊：美麗的西子湖畔，有這樣一群女人：她們把握經紀行業(yè)脈搏，她們憑借智慧洞察行情，她們憑借人格贏得贊譽，她們就是活躍在杭州房地產經紀屆的“巾幗”們。歷盡地產的繁榮蕭條，走過樓市的跌宕起伏，她們熱愛并堅守在這個行業(yè)，共同期待著房地產行業(yè)的合理回歸、健康發(fā)展。值此三八國際婦女節(jié)之際，搜房網特別策劃“地產巾幗智慧麗人”系列采訪。

　　杭州樓市走過了風雨飄搖的2011年，終于在2012年迎來的它的小陽春，二手房市場出現(xiàn)轉暖，成交量已有所回升，很多業(yè)主開始籌備賣房子，對于二手房市場這種較顯著的變化，會不會波及到租賃市場呢？對此，筆者專門采訪了盛世管家租賃部總監(jiān)譚微平譚總，她為廣大的杭城業(yè)主和租房族解開了疑惑。

　　譚總表示，二手房市場的回暖，對租房市場影響不是很明顯。對于廣大租房族來說，盡管業(yè)主在賣房，但是業(yè)主通常都會處理好售房之后承租人的續(xù)租問題，如果購房者不急于入住的話，通常會根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，繼續(xù)履行合同。對于廣大租房族而言，合法權益一般都會得到保障。

　　此外，譚總還分析了近段時間杭城的租金價格走勢。譚總談到，年后的租金漲勢只是略微有點漲，并不明顯，不像去年新政之后的波動那么大。為此，譚總還著重分析了去年12月到今年2月這一季度的平均租金，基本上都在一個點上，沒有太大的波動。盡管租房市場和買賣市場的關聯(lián)密切，但是租房市場仍然受供求關系的影響更明顯，但也不排除受政策的影響，比如2011年新政后的一段時間里，租房的漲幅則比較明顯。

　　其次，譚總還提到了廣大租房族在租房時應注意的幾個點，比如杭州有很多的老房子，租房族在租房的時候，特別要注意家用電器是否完好，排水管道是否無異樣，尤其是頂樓的房子得細細查看是否漏水。

　　在采訪的最后，譚總恭祝廣大搜房網友三八婦女節(jié)快樂！