通和戈雅公寓位于錢(qián)塘江南岸，建筑面積達(dá)40萬(wàn)方的“西班牙大花園”，規(guī)劃有低層西班牙洋房、江景高層公寓、地中海坡地別墅、排屋三大類產(chǎn)品。首期低層西班牙水景洋房2006年3月上市以來(lái)，創(chuàng)新的西班牙風(fēng)格建筑、純粹的西班牙景觀，以及所傳遞的休閑、浪漫、陽(yáng)光及時(shí)尚的生活方式，為杭州市民及房產(chǎn)業(yè)界矚目，并且在短短的兩年內(nèi)，被全國(guó)各地20多個(gè)樓盤(pán)復(fù)制、模仿。2008年，通和戈雅公寓推出新低層新洋房扛鼎力作——戈雅卡斯提亞，3－5層的建筑高度，約0.9的組團(tuán)容積率，每層都不盡相，底層70—150平方地下室空間、25—50平方精致院子，頂層10-25方頂露臺(tái)，中間層戶型雙陽(yáng)臺(tái)或大陽(yáng)臺(tái)、大露臺(tái)設(shè)計(jì)，更純粹花園的洋房氣質(zhì)，堪比排屋別墅的生活感受。

　　盡管通和戈雅公寓如此優(yōu)秀，但它的地理位置卻處于杭州的遠(yuǎn)郊地帶，并且受到今年樓市政策的影響，在2011年的上半年價(jià)格保持得相對(duì)平穩(wěn)，但過(guò)渡到下半年，戈雅公寓價(jià)格開(kāi)始下跌，而且跌幅還相對(duì)明顯。截止1月5日，搜房網(wǎng)上共有戈雅公寓出售房源472套，掛牌均價(jià)10553元/平米，環(huán)比上月下降了11.79%，同比去年更是下降了20.23%，對(duì)于有購(gòu)買(mǎi)意向的廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，樓市政策還在嚴(yán)厲執(zhí)行，靜觀一段時(shí)間更是顯得很有必要。

　　通和戈雅公寓二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖

　　相對(duì)于市區(qū)的房屋租賃市場(chǎng)，位于蕭山聞堰的通和戈雅公寓顯然沒(méi)有了市區(qū)的熱鬧，它的租賃市場(chǎng)相對(duì)冷清，租金價(jià)格也無(wú)法上揚(yáng)，掛牌均價(jià)只能徘徊在1500元/套左右。截止1月5日，搜房網(wǎng)上共有戈雅公寓租賃房源36套，掛牌均價(jià)1551元/套，其中一居室均價(jià)856元/套，二居室1258元/套，三居室1574元/套。

　　通和戈雅公寓租金價(jià)格走勢(shì)圖

　　目前搜房網(wǎng)上通和戈雅公寓的二手房掛牌房源共有472套，現(xiàn)精選三套作為推薦房源提供參考。

　　1、通和戈雅公寓（蕭山聞堰）

　　推薦理由：視野開(kāi)闊、房東誠(chéng)心急售

　　通和戈雅公寓室內(nèi)圖

　　總價(jià)：128萬(wàn)元

　　單價(jià)：10040元/平米

　　戶型：3室1廳1廚2衛(wèi)

　　建筑面積：127.5平米

　　2、通和戈雅公寓（蕭山聞堰）

　　推薦理由：格局漂亮、空間利用率高、視野開(kāi)闊、交通便利。

　　通和戈雅公寓室內(nèi)圖

　　總價(jià)：133萬(wàn)元

　　單價(jià)：9709元/平米

　　戶型：3室2廳1廚2衛(wèi)

　　建筑面積：137平米

　　3、通和戈雅公寓（蕭山聞堰）

　　推薦理由：南北通透、戶型正氣、房東急售

　　通和戈雅公寓室內(nèi)圖

　　總價(jià)：115萬(wàn)元

　　單價(jià)：12235元/平米

　　戶型：2室2廳1廚2衛(wèi)

　　建筑面積：94平米

　　4、通和戈雅公寓（蕭山聞堰）

　　推薦理由：南北通透、視野開(kāi)闊、格局合理無(wú)浪費(fèi)、公攤面積小

　　通和戈雅公寓室內(nèi)圖

　　總價(jià)：128萬(wàn)元

　　單價(jià)：13474元/平米

　　戶型：2室2廳1廚1衛(wèi)

　　建筑面積：95平米