小區(qū)半夜收開門費，重慶國彥律師事務(wù)所孟顯榮律師認(rèn)為，開門費能不能收，要看《物業(yè)管理合同》物管費中是否包含夜間開門。如果沒有，收開門費是可以理解的。如果有業(yè)主不愿交，守門人也不能強(qiáng)制收取，須由守門人和小區(qū)住戶協(xié)商。

小區(qū)半夜收開門費也是醉了 現(xiàn)在整個人都不好了

  小區(qū)半夜收開門費，家屬院所在地屬于勝利路街道辦事處。長運家屬院駐社區(qū)干部曾昭敏表示，小區(qū)沒有向她反映收開門費，也沒有報備，她還是第一次聽說。這事肯定不合法，但小區(qū)屬于業(yè)委會自治，街道社區(qū)不好干涉。她表示將對此事進(jìn)行了解。

小區(qū)半夜收開門費也是醉了 現(xiàn)在整個人都不好了

　　你聽說過出入小區(qū)也要給錢的嗎?前兩天，永川區(qū)長運家屬院的住戶陳女士向媒體反映，她凌晨回小區(qū)時大門上鎖，找來值班人員開門，對方稱要交1元的“開門費”。

　　陳女士很不解，自己交了物管費，為何還要給開門費?帶著疑問，昨日記者來到小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。

　　投訴 凌晨回家要收開門費

　　長運家屬院坐落在永川渝西大道西段1號。大約1個月前，陳女士在這里租房，除了交房租，每月還交納20多元物管費。

小區(qū)半夜收開門費也是醉了 現(xiàn)在整個人都不好了

　　上周末，陳女士和朋友玩得比較晚，凌晨1時左右回來見小區(qū)大門上鎖，便喊醒值班人員開門。值班的鄧萍睡眼惺忪地來開門。正當(dāng)陳女士準(zhǔn)備回家時，鄧萍稱要收取每人1元的“開門費”。

　　“麻煩她開個門還要給錢?”陳女士爭執(zhí)了幾句，由于錢不多，加上夜已深，只得給錢了事。

　　調(diào)查 有業(yè)主每天都要交錢

　　記者了解到，長運家屬院共3棟樓，60多戶，是一個20多年歷史的老小區(qū)。小區(qū)只有一個進(jìn)出口，沒有安裝門禁系統(tǒng)，只有一扇大鐵門。

　　在大門口旁，記者看到一張2011年張貼的告示，有些字已消失，但能大致看明白內(nèi)容：“每天晚上12點后進(jìn)出……1元，希自覺遵守，謝謝合作。”

　　記者采訪多位業(yè)主后得知，看不清的地方寫的是“家屬院收費”。

　　住在一樓的向女士是環(huán)衛(wèi)工，每年有2個月要來這里照顧媽媽，每天清晨5點過就要出門。在這2個月里，她每天都要繳開門費。

　　業(yè)主 有人反對也有人贊成

　　住在1樓的王爺爺說，小區(qū)雖然不大，但值班人員的工作量大，工資低，“收取1元的開門費還算合理，也不多。”

　　“我覺得不太合理。”向女士認(rèn)為，不能以這種方式來補(bǔ)貼值班人員。3樓的劉先生也認(rèn)為，既然繳納了物管費，就不應(yīng)該再交開門費。

　　還有一些業(yè)主表示無所謂。

　　值班 晚上起床開門也辛苦

　　記者找到值班人員鄧萍。鄧萍說，收開門費是小區(qū)的一個不成文規(guī)定。她接手不到一年，在她之前所有值班人員都是這樣做的。小區(qū)沒有物管公司，由業(yè)主委員會自治，聘了一個值班人員管理小區(qū)，她每月的工資1000元。收開門費，業(yè)委會表示這錢是對她的補(bǔ)貼，“一個月大約收200元左右。”

　　鄧萍的說法得到業(yè)委會委員王先生的認(rèn)可。他說，小區(qū)物管費不到3角錢/平方米，一戶大約20多元，60多戶不到1500元，“還有一些人不交，每個月只能收到1000元左右。”

　　王先生說，鄧萍要負(fù)責(zé)小區(qū)的公共衛(wèi)生，還要半夜起來給業(yè)主開門，勞動強(qiáng)度大，而且非常影響睡眠，工資太低，收取1元開門費算是對她的補(bǔ)助。

　　街道 業(yè)委會自治不好干涉

　　家屬院所在地屬于勝利路街道辦事處。長運家屬院駐社區(qū)干部曾昭敏表示，小區(qū)沒有向她反映收開門費，也沒有報備，她還是第一次聽說。這事肯定不合法，但小區(qū)屬于業(yè)委會自治，街道社區(qū)不好干涉。她表示將對此事進(jìn)行了解。

　　“開門費”不能強(qiáng)制收取

　　重慶國彥律師事務(wù)所孟顯榮律師認(rèn)為，開門費能不能收，要看《物業(yè)管理合同》物管費中是否包含夜間開門。如果沒有，收開門費是可以理解的。如果有業(yè)主不愿交，守門人也不能強(qiáng)制收取，須由守門人和小區(qū)住戶協(xié)商。云南鑫金橋律師事務(wù)所律師劉愛國曾表示，如果小區(qū)已向業(yè)主說明小區(qū)有關(guān)門時間，住戶就應(yīng)當(dāng)做到行為和制度相統(tǒng)一。從情理上說，住戶晚歸確實會給守門人帶來工作量，應(yīng)當(dāng)給于守門人一個歉意的表示。

　　多發(fā)生在自治小區(qū)

　　收開門費，長運家屬院并不是個例。2014年1月1日《重慶晚報》報道了渝北區(qū)花卉西一路73號小區(qū)夜間開門交開門費。昆明、成都等地也報道過夜間收開門費。一位不愿透露姓名的物管經(jīng)理表示，這類情況大多發(fā)生在由業(yè)委會自治的小區(qū)，物管費較低，聘用工作人員的報酬也較低，但勞動強(qiáng)度較大，小區(qū)沒安門禁系統(tǒng)，需要有人開門鎖門。劉愛國律師建議，雙方應(yīng)訂協(xié)議，從而使收費變得合理合法。

小區(qū)半夜收開門費也是醉了 現(xiàn)在整個人都不好了