在購置海外房產(chǎn)前，一定要對當?shù)氐姆績r走勢作一次全面的了解，只有選擇處于上升期的房產(chǎn)才會獲得理想的回報。在投資海外房產(chǎn)前，當然不能完全聽信一些代理公司的一面之詞，其中難免有失偏頗甚至存在夸大隱瞞現(xiàn)象，投資者一定要提前做好準備工作，要對即將選擇投資地區(qū)的人文環(huán)境、社會動態(tài)、相關(guān)政策以及經(jīng)濟發(fā)展狀況作一次全面的了解。
這是目前多數(shù)海外置業(yè)者最看重的問題。房產(chǎn)貸款的期限一般都比較長，其間利率的升降對買房者會造成較大的影響，因此較好是選擇貨幣匯率相對穩(wěn)定的國家進行投資。
對于海外買房投資這方面，在各類海外置業(yè)移民展會上，北京和上海市民的關(guān)注度同樣高，但是關(guān)注點可完全不同。相較而言，上海市民更加關(guān)注美澳加等發(fā)達國家的移民相關(guān)情況。而在北京，前來咨詢的人更加留意各國房產(chǎn)情況，“買房投資”作為一種配資手段更受北京歡迎；移民幫的咨詢專家認為，這可能是因為：北京人更認可投資房產(chǎn)所能帶來的回報，而上海更看重投資后帶來的移民福利。雖然兩地人群關(guān)注點不同，但是投資置業(yè)、留學移民這兩方面可是不分家的。適合移民的國家大多也適合房產(chǎn)投資，移民總會創(chuàng)造更多的住房需求。而留學強勢國家在“以房養(yǎng)學”上也更有潛力。這個道理也在本次展會中展現(xiàn)的凌淋盡致。展會中大大小小的展臺少說也有20家，而其中最受歡迎的總是來自歐美各大傳統(tǒng)留學移民熱門國家相關(guān)機構(gòu)，特別是澳美加等國家。
