上海是國務(wù)院定位的全國性經(jīng)濟中心和國際化城市，在一片大好的國際化走勢下，深圳的居民投資眼界越來越寬闊，移民熱，海外置業(yè)也成為了很多家庭投資的選擇，但是，由于各個國家的政策不同，再加上語言不通，海外置業(yè)的風(fēng)險往往要比國內(nèi)置業(yè)還要高，所以在這時，規(guī)避風(fēng)險就顯得十分重要了，所以快跟著小編看看海外置業(yè)要考慮什么因素吧。

1.適當(dāng)降低對房產(chǎn)增值的期望

雖然移民的進(jìn)入對房地產(chǎn)市場走勢有一定的刺激，但是與中國房產(chǎn)市場比起來，國外房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)不溫不火或者小幅增長態(tài)勢，房屋價格難以持續(xù)走高，依靠置業(yè)對資產(chǎn)保值增值的期望不能太高，而且，事實上自有物業(yè)每年的維護(hù)保養(yǎng)費用和地稅也不少，所以投資者需要降低對房產(chǎn)增值的期望，不要指望著“買房暴富”啦！

2.重點關(guān)注土地所有權(quán)

據(jù)了解，國外購房與國內(nèi)購房間的最大區(qū)別是在土地所有權(quán)問題上。海外很多國家土地都為私有制，一般來說海外購置的房產(chǎn)都為個人永久產(chǎn)權(quán)，基本無年限限制，也有極個別地區(qū)的房地有產(chǎn)權(quán)年限，但年限也都為90年以上。例如，有一些物業(yè)僅擁有有產(chǎn)權(quán)年限的土地租賃權(quán)，在泰國的房產(chǎn)土地使用年限是90年，到期之后須歸還給政府。

在當(dāng)前，中國人在移民的目的與需求上都有了很多全新的變化。隨著中國經(jīng)濟在全球化浪潮中越來越國際化，國內(nèi)企業(yè)家與許多普通居民的視野也得到了極大的拓展。在這種經(jīng)濟形勢中，投資移民已不再像過往的移民那樣，為了生存而背井離鄉(xiāng)。可以說，在新的時期中，投資移民更多是出于對國際化生活方式的追求而進(jìn)行的有選擇性的行為。

與此同時，人們在移民目的地的選擇上也有了更多的考量。尤其是隨著美國投資移民門檻的進(jìn)一步提升，更多國家也已經(jīng)進(jìn)入了人們的考慮范圍。由于投資移民對接收國的經(jīng)濟發(fā)展和就業(yè)都將帶來極大程度上的正面刺激，近幾年來，在美加澳等傳統(tǒng)移民國收緊移民政策的同時，歐盟一些國家和某些英聯(lián)邦島國，陸續(xù)釋放寬松的投資移民政策，為投資移民提供了前所未有的多元選擇。當(dāng)然，這也意味著移民者在出國準(zhǔn)備階段所接觸到的信息量，也將變得越來越龐大。如何在繁雜的信息中篩選出有用信息，并以此進(jìn)行理性的判斷，就成為了移民者所面臨的一大難題。而上海移民展也在此背景下應(yīng)運而生。

根據(jù)官方提供的資料，本次展會的參展內(nèi)容與企業(yè)類型極為豐富。既有投資商業(yè)移民項目、移民中介、海外留學(xué)等機構(gòu)，也有各類海外地產(chǎn)發(fā)展商與投資理財類企業(yè)，同時還有律師事務(wù)所、語言培訓(xùn)學(xué)校、預(yù)科學(xué)校、海外學(xué)院、就業(yè)機構(gòu)等配套服務(wù)類企業(yè)參展。可以說本次展會將所有觀眾最為關(guān)心的各類問題全部一網(wǎng)打盡，讓人們可以一次性解決所有后顧之憂。

而亮相本次展會的國家也令人目不暇接。其中既有美國、加拿大、澳大利亞等老牌移民大國，也有西班牙、葡萄牙、荷蘭等歐洲傳統(tǒng)強國，還有馬爾代夫、尼泊爾、塞浦路斯等新興移民國家。多元的國家與文化也將為人們提供更為豐富的選擇，滿足不同的需求。

 

目前，第十二屆上海移民展的招商工作已經(jīng)開始。有參展需求的企業(yè)請及時咨詢展會主辦單位，了解參展事宜。